朝夕めっきり涼しくなって…、いや、もうすっかり秋ですね。日が落ちると寒いくらいですが、日中は
まだまだ汗ばむような陽気を感じたりするのは、メタボな自分だけでしょうか？
こんにちは。営業の山本です。
秋生まれで暑さが苦手な僕は、この季節が一番好きなんですが、秋を満喫できる期間って短い
ですよね。すぐに寒くなって冬がやってくる、そんな秋のはかなさが人を感傷的にさせるのかも
しれません。
真夏には太陽の光を恨めしいほどに思ったものですが、これからの季節は陽当りの良さが今まで
以上にありがたく思える時季です。好みに差はあるにせよ、陽当りの良さは物件の最大のセールス
ポイントです。そして、陽当りがいいということは、すなわち開放感の良さを意味します。
今日は桜が丘東町 新築戸建2680万円 をご紹介します。
まずは、間取り図をご覧下さい。
全室南向きの間取りに加えて、南側のお庭がすごく広いですよね。この時点で陽当りの良さ、開放感は
容易にご想像できると思います。駐車スペースは間取り図上では2台ですが、お庭も使えば6台くらい
いけそうです。
こんなに庭を広くするなら、もっと家を大きくすればいいのに。
そう思われる方もいらっしゃるでしょう。でも、桜が丘東町の建ぺい率は40％です。この建ぺい率というのは
地域ごとに決まっている、敷地面積に対して家を建てるために使っても良い面積の割合のことで、例えば建
ぺい率40％の場合、敷地が100㎡ならお家を建てるために使える面積は40㎡になります（角地の場合は
優遇あり）。自動的に隣地とのスペースがたっぷりある家が建つことになり、開放感を作り出します。
また、当物件の場所は「まちづくり協定」というルールにより、敷地が200㎡以下のお家は建てられません。
大きくゆったりとしたお家が並んだ街を作るという方向性から完成された住宅地なんです。
以上のような理由から、抜群の開放感と陽当りの良さを誇るのが当物件です。
神戸電鉄「栄」駅までは徒歩23分と少し距離はありますが、徒歩3分の最寄りバス停「桜が丘東町4丁目」から
バス乗車15分で神戸市営地下鉄「西神中央」駅へ出られます。お買い物はコープ桜が丘店まで徒歩9分。
学校は木津小学校、桜が丘中学校になります。
お天気の良い日にぜひ、ご案内させていただきたいお家です。
お問い合わせお待ちしています！ 078-929-9400
