新年明けましておめでとうございます。
弊社は今日から営業を開始いたしました。本年も社員一同、お客様のために
一生懸命がんばりますので、よろしくお願いいたします。
みなさま、お正月はいかがでしたか。自分もお休みをいただき、久しぶりに
ゆっくりさせていただいたきました。実家は父親が残してくれたマンションなんですが、
自分が昔遊んでいたマンション内の公園で、今も子どもたちが元気に遊ぶ姿を横目に、
しみじみと年を取ったな～と思ったりしました。
こんにちは。山本です。
自分には子どもがいませんので（嫁も…）子どもたちが遊ぶ姿を見ていると、妙に新鮮な
気持ちになるのですが、うちのマンションはなかなかの築年数の割にマメに外壁塗装
なんかもやるので、建物は非常にきれいです。
緑も豊かですので、子どもさんのいるご家庭には適した環境だと思います。そのせいか、
古いマンションにも関わらず、世代交代がうまくいっている印象で、空き部屋もほとんど
ありません。やはり、マンションはどのような管理がなされるかによって、戸建て以上に
その後の価値が大きく変わってくるように思います。
今日ご紹介しますのは、神戸市西区春日台 サウスコート参番館 2380万円です。
まずは間取り図をご覧下さい。
なんといっても、23.5帖のLDKがバーンと目に飛び込みますよね。全体の間取りも
マンションには希少な4LDK。東南の角部屋ですから、どの部屋も明るいですし、
間取り図だけを見たら一瞬、戸建てのように感じる方もおられるかもしれません。
そのあたりが2380万円というお値段にも表れているんでしょうが、立地は市営地下鉄
「西神中央」駅へバス9分。最寄りのバス停「春日台4丁目」まで徒歩1分。
閑静な住宅地に建つマンションです。
こちらの物件はしっかりリフォームされていますので、すぐにお住まいになれます。
リフォームに関しましては、お客様によってどこまで手を入れられたいか違いますので、
ご自分でされたいと思われる方もおられるでしょうが、やはり事前にきれいになって
いた方がお部屋のイメージもつかみやすいですし、何より資金面の見通しが立てやすい
と思います。
こちらのお部屋のセールスポイントはたくさんあるのですが、大きく言って２つあります！
それは〝広さ〟と〝角部屋〟です。
まず広さに関しましては109.49㎡、33坪あります。この広さは一般的な戸建の延床面積
にも遜色ありません。つまり、スペース的には一戸建てと変わらないということです。
そこまでの広さを持ったマンションというのは、なかなかありませんよ。
そして、角部屋のメリットですが、〝東南〟の角なんです。戸建を含めて一番人気があります
のが、東南です。南向きが理想なのは当然として、東が加わるメリットもすごく大きいんです。
その理由は、朝の光が入るということがすべてです。いろんな生活パターンがあるとは思い
ますが、お家にいる時間や、ご家族が集まる時間帯は、普通は朝と夜です。夜はどの方角に
向いていようが、窓があろうがなかろうが、当たり前ですが暗いですよね。
問題は朝です。この時間帯に明るいお部屋であるかどうかで、お家の価値は大きく変わります。
ですから朝日を提供してくれる東向きは貴重なんです。しかも、角部屋ですからマンションの
デメリットである閉塞感もほとんどありません。写真を見ていただければお分かりのように、
二面採光のお部屋がほとんどです。
内装もしっかりしていますよ。前述しましたリビングの広さは、戸建でもなかなかここまでの広さは
ありません。セミオープンタイプのキッチン前にはカウンターもありますし、キッチン横にはマンション
では珍しく勝手口があるんです。
さらに、スロップシンクと呼ばれる、水洗スペースがあります。このスロップシンクとはバルコニーや
お庭にある水洗スペースのことなんですが、これがキッチン横にあることでお洗濯などの家事専用
にお使いになれます。そのシンクの向かい側に洗濯機を入れる専用の収納スペースもありますから、
家事動線も抜群です。マンションは敷地が狭いのが普通ですから、あまり家事動線が気になることは
ないかもしれませんが、こちらのお部屋は広いですので、家事動線の良さはありがたいと思いますよ。
そして、この物件。個人的に一番、推したいのがマンションの建っている立地です。
春日台ですので、駅からは少し遠いです。その代わり実に閑静です。閑静と言っても、単に静かなだけ
ではありません。こちらのマンションが建つ場所は「第1種低層住居専用地域」ですので、高い建物が
建たない場所です。ですので、こちらのマンションも3階建てなんですが、低層住居専用地域自体が
住宅地では一等地と呼んでいい場所ですので、高級感というか独特の雰囲気があるんです。
これは戸建に関しても同じです。
そのような場所に建つマンションですから、単純に値段が高いとかいう意味とは違うある種の高級感が
あるんです。マンションを買うと言っても、一棟まるごと買うわけではありませんから、共用部を含めて
将来的にどんな感じになっていくかは、気になるところだと思います。もちろん、どのような管理をされて
いくかにもよりますが、低層住居専用地域のマンションなら、将来的にもある程度、資産価値が計算できる、
そんな雰囲気を持っています。
戸建、マンションに限らず、どんな場所に建っているのかは、お家探しですごく重要なことです。
こちらの物件はそういったことも含めて、おススメできるお買得物件なんです！
お問い合わせお待ちしています！ 078-929-9400
