冬場の写真、ムービー撮影は〝極寒〟とまではいきませんが、最近のお家は
フローリングが大半ですので、足元から寒さがくるんです。物件周りをしていても、
何度もトイレを借りにコンビニへ。年のせいでしょうか…。
こんにちは、山本です。
最近はだいぶ暖かくなってきましたね。今日もムービー撮影に行ってきたのですが、
だいぶ寒さもマシでした。ただし、多区画でしたので、5区画を一気に撮影。撮影量を
意識して、やや声をセーブ気味で乗り切ったのですが（すいません。もはや、
リポーター気取りですね…）、多区画は同じフレーズを何度も繰り返すのが少し辛いです。
今日は、明石市東朝霧丘 新築戸建 14区画 をご紹介します。
多区画と言ってもさすがに14区画一気の撮影となると、体力的にも無理です。
また、現在すべての区画が完成しているわけではありません。そこで、建物ができあ
がっている号棟を中心に撮影してきました。
多区画を一気に撮影するとき、苦労するのが各号棟に「変化」をつけることです。
基本的なお家の仕様は大きく変わりませんので、そこは淡々と同じフレーズを
繰り返せばいいのかもしれませんが、やっぱりおしゃべりする立場としては、
色々なパターンでお話ししたいと思ってしまうんです。やはり、リポーター気取りですね(笑)。
でも、ムービーを見ていただくお客様の方も、何区画かをまとめてご覧になれば、
どれがいいかなんてなかなか見えないかもしれませんよね。だから、強調できる
ポイントを見つければ当然アピールしますし、逆にあえてデメリットに触れることも
ありますよ。
今回取り上げます分譲地は全14区画。仮に1つの号棟を選ぶとなった場合、
すんなりとは決められないかもしれません。もちろん、お値段等との兼ね合いになる
でしょうが、いい意味でも悪い意味でも、新築の建売は無難にまとまっています。
角地などのアピールポイントがない限り、お家に差はあまり感じられませんよね。
そこで、お客様の好みが大きく関わってきます。例えば自分の場合は、当ブログで
何度も取り上げていますように「引き戸」が好きなんです。ただし、お客様にお家を
薦めるプロとして、個人的な好みだけで押し付けるわけにはいきません。引き戸の
メリットは、スペースが効率良く使えるという利点があるからこそおススメなんです。
今回は1、11、12、13、14号棟のムービー撮影を行いました。その中で僕が惹か
れたのは「11号棟」です。
間取り図をご覧下さい。どこがおススメなのか、分かりますか？
すぐに気づいた方は、僕の出演ムービーをたくさんご覧いただいていますね(笑)。
というのは冗談ですが、そんなに変わったことではありません。
答えは、 「洗面所に2か所から出入りできる」 ということです。
戸建では洗面所に洗濯機を置く間取りが普通です。そこで、キッチンと洗面所を結ぶ
ラインがスムーズなお家を、いわゆる「家事動線が良い」物件と表現します。
お母さんに優しい間取りと言えますが、たとえ家事動線は良くても、必ずキッチンを
通らないと洗面所に行けない間取りだと、朝のバタバタする時間帯などはキッチン横が
混雑しますよね。朝食やお弁当を忙しく用意するお母さんの横を、家族が次々と
行ったり来たり。そこに、お洗濯が重なったりしたら「ちょっと～、どいてよ！」なんて
声が飛ぶかもしれません。
僕は主婦でもなんでもないのですが、お家の間取りを考える際、かなり家事動線を
重視します。特に、洗面所へ2か所以上から出入りできる間取りに出会うと、すごく
好感を持つんです。間取りの嗜好はあくまで僕の個人的なものですが、 この
「洗面所への動線」は、どのお客様にも当てはまる優秀な間取りだと言えます。
お客様によって好みはいろいろです。当分譲地は14区画もありますので（ちなみに、
9号棟はご契約済です）、間取り図を比較しながらムービー等をご覧になっていただければ、
ご自分の好みが見えてきて面白いと思いますよ。まずは今回、前記5区画のムービーが
近々アップされます。その後も完成次第、どんどん撮影していきますよ。
その中で「ちょっといいかも！」というお家に出会われたら、ぜひご案内させてください。
気に入った理由も教えていただければうれしいです。
お問い合わせ、お待ちしています！ 078-929-9400
