少し前になりますが、スマホを新しいものに買い換えました。サイズとしては最近の
主流よりは少し小さめですが、画面はワイド!前回のスマホには液晶保護フィルムを
貼っていたのですが、今回は奮発して「液晶保護ガラス」を貼りました。
こんにちは、山本です。
液晶保護シートはかなり安価なものもありますが、ガラスタイプの保護シートは2,500円
くらいしました。ちょっと高いとは思いましたが、フィルムのように汚れていく感じがないですし、
操作性も悪くないんです。 使い込んでいくうちに、ガラスの良さがもっと実感できそうですし、
お値段なりの成果はあったと思っています。
今日は、明石市大久保町松陰 中古戸建 2,280万円をご紹介します。
松陰と言いましてもエリアが広いですので、まずは地図をご覧下さい。
最近、大規模な区画整理が入っているエリアの近くです。大きな道から少しだけ
入った場所なので、お車は非常に便利です。全面道路も5mとゆったりしているのですが 、
車通りも少なく静かです。南側に大きく開けた印象のある、開放的なお家です。
もちろん、陽当りもいいですよ。
近頃のお客様はお値段に敏感というか、日々ネットをご覧になって物件の相場感が
ある方々も多いですね。新築の建売で、だいたい2500万円あたりから2000万円台
の後半あたりが出し値でしょうか。それを考えると、中古で2280万円は高いですか?
いや、お値段に見合ったセールスポイントはたくさんありますよ。
まず、こちらのお家は平成23年4月建築のいわゆる「築浅」物件です。築4年足らずの
きれいなお家なんですが、しっかりリフォームも入っているんでピカピカ!新築と偽って
ご案内しても、騙されるお客様がいそうですね(笑)。
冗談はさておき、クロスの貼り替えはもちろん、畳の表替え、襖の張替え、ガスコンロ、
洗面台の交換など、築浅物件にしては丁寧なリフォームです。
そして、今回のリフォーム以外でアピールしたいのが、フローリングです。
別に張り替えたりしているわけじゃないのですが、とにかくピカピカなんですよ。
前の所有者様がご購入時に「フロアーコーティング」を施されたんでしょう。
築4年という新しさを抜きにしても、すごくきれいなんです。というよりも、中古物件
だからこそ、コーティングの価値が高まっている感じです。フロアーコーティングは
結構お値段がするのですが、後になって効果が実感できるな、と改めて思いましたね。
ほかにも、強調材料ありますよ。
お車スペースは並列3台!急な来客時などは、無理やり押し込めば、4台いけるかも?
こんなにゆったりとした駐車スペースはなかなかないですよ。
南側に大きく張り出したロングバルコニーは陽当りバッチリ!開放的なロケーションは
写真からもお感じいただけると思います。ぜひ、現地で実感してみてください。
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